楼顶漏雨但物业公司拒绝修理该如何处理?

宁波市律师 2025-05-17
物业拒绝修理楼顶漏雨,业主有权要求处理。依据《民法典》,物业应协助处理,漏水若造成损害,物业或相关责任人需承担侵权责任。不及时处理可能导致房屋进一步损坏,甚至影响居住安全。
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楼顶漏雨物业不管,这样处理:1.与开发商交涉,要求出具质量问题证明,据此要求物业修理。2.开发商拒绝,则委托专业鉴定机构鉴定,明确责任。3.若非房屋质量问题,与楼上户主协商赔偿或修理事宜。4.若协商无果,可依据《民法典》提起诉讼,要求侵权人承担责任。
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处理楼顶漏雨,常见方式有与开发商交涉、委托鉴定、向楼上户主索赔。应先与开发商沟通,无果后考虑鉴定,明确责任后再选择索赔或其他法律途径。

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