我南寧市有一套房，想委託申請不動產證明書

您可以委托他人代为申请不动产权证书。从法律角度看，需确保委托书真实有效，明确委托事项及权限。若出现产权纠纷或无法取得证书，表明问题严重，应及时寻求专业律师协助。
分析说明：根据我国《民法典》及不动产登记相关规定，产权人可以书面委托他人代为办理不动产登记事务。委托书应载明委托人、受托人的姓名或名称、身份证明号码、委托事项、权限和期限，并由委托人签名或盖章。确保委托书真实有效是避免后续纠纷的关键。
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常见处理方式：
从法律角度，处理此类委托事务的常见方式包括：1. 亲自前往不动产登记机构办理并当场签署委托书；2. 通过公证机构办理委托书公证；3. 使用电子签名技术签署委托书并进行认证。
选择建议：若您信任受托人且双方在同一城市，可选择亲自办理；若需跨地域办理或增强委托书法律效力，建议通过公证机构办理公证；若追求便捷高效，可考虑使用电子签名技术。
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具体操作：
1. 亲自办理：携带身份证明、房产证明等材料前往不动产登记机构，填写委托书并当场签名。
2. 公证办理：前往公证机构，提交身份证明、房产证明及委托书草稿，公证员审核后出具公证书。
3. 电子签名办理：使用符合法律规定的电子签名平台，上传身份证明、房产证明及委托书，进行身份验证后签署电子委托书，并通过平台提交至不动产登记机构。
在不同情况下，您可根据实际需求和便捷程度选择适合的处理方式。若涉及复杂产权关系或高额财产，建议优先考虑公证办理以增强法律效力。